Acerca de inquilinos morosos
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Es muy importante ceñirse a la ley en las reclamaciones de deudas a morosos. Hay que evitar medidas que el deudor pueda considerar como coacciones y que le puedan dar pie a emprender acciones judiciales contra sus vecinos.
Mereces tener un total control sobre tus cuentas y ningún vecino ha de tener el poder para quitártelo.
“La prueba del delito es la transacción de patrimonio realizada. Después se recaba toda la información y se constata que se proxenetismo de un negocio habitual. La inmensa mayoría de estas cuestiones acaba en acuerdo y no llega a los tribunales”.
Y creemos que esa emblema debe ser enorme", afirma el hábil, quien recuerda que hay alrededor de 10 millones de personas indocumentadas en el país.
“En el interior de las maniobras habituales anteriormente expresadas caben las llevadas a cabo de forma activa, como el corte de suministros de electricidad o de agua por parte del arrendador, cuando estos suministros siguen a su nombre, o de forma omisiva, como el incumplimiento de la obligación como arrendador del mantenimiento de la vivienda, dejando la casa en situación total de desistimiento”, explica el abogado. “Las activas son más fáciles de acreditar”, añade.
Tengo una vivienda con una puerta de golpe directo a la piscina que fue instalada por el constructor antaño de entregar las viviendas.
"En nuestro estudio, acertado a la forma en que estamos vinculando a la gente con los registros del censo, sólo podemos centrarnos en las personas que tienen un núpuro de la Seguridad Social. Por lo tanto, no tenemos en cuenta a los inmigrantes indocumentados, por ejemplo, Vencedorí como a otras personas que tienen menos contacto con los diferentes sistemas gubernamentales.
No seguir este procedimiento, podría conllevar para la comunidad de propietarios una multa de 9.000 euros o más por cada unidad de los nombres expuestos irregularmente. La entrada en vigor de la Clase de Protección de Datos en 2018 frenó esta controvertida costumbre en las comunidades de vecinos, que consistía en colocaren el tablón de anuncios, sin ningún tipo de reparo, un lista con los nombres de aquellos que no se encontraban al corriente de sus obligaciones contributivas.
La Calidad de Propiedad Horizontal prevé que si un inmueble cambia de manos, el nuevo dueño responda con él de las deudas pendientes con la comunidad que correspondan al año natural de la operación y a los tres abriles anteriores. Para evitar problemas en el momento de la cesión ante el notario, el mercader debe aportar al comprador un certificado que aclare sus deudas pendientes con la comunidad.
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En caso de que singular de los inquilinos (o varios) decida dejar de pagar su cuota, el resto de los residentes se verá afectado. Un sobrecoste que no debes estar dispuesto a asumir.
No hay obligación de contribuir al cuota de mejoras a las que te hayas opuesto y que no sean necesarias, pero es posible que te veas privado de su uso. ¿Quién está obligado a pagar los gastos de comunidad?
Aparecer en un fichero de inquilinos morosos tiene efectos de distinta agravación. Lo más habitual es que, si estás incluido en singular, te encuentres con las siguientes consecuencias: